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势日益严峻，这从出率和房价的走势上明显反映出来以上海五星级酒店为例2006年前的几年出租率保持70%以上(2003年因非典除)，表明当时高市场尚于供应略显紧缺到供求基平衡的调整过程2007年起则开始下降，年中6823%降到60%以下，表明市场进入供过于求状态，且供余的

它们对酒店的约束力取决于酒店对自的定位果酒店定位经济型旅馆，它可以择不执行星级标;但酒店定位是星级店，那么星级标准对它就有约束力，其中相应的必备条件它就有强制性同样，家星级饭店在去同质化创新改中如继保留星级店的定位，那么星级标准就它必须维持的

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